杭州城东南，方圆九里之地是一座小山，名为凤凰山。虽山高只有一百多米，但因在城中而显得格外的秀丽珍贵。故而凤凰山便也成了杭州城高官豪富之家府邸聚集之处。谁能在凤凰山旁有一座宅邸，便足显地位。

这不是钱能够解决的事情，杭州城中巨富之家不知凡几，然而他们未必能在凤凰山下有一席之地。譬如林氏家族，乃城中商贾之首，却也未能在凤凰山下有宅邸地产，只能退而求其次选择了靠近西湖的涌金门内。

然而，有一户人家不但在凤凰山下有住宅，而且整个凤凰山东南脚下都是他的府邸。方圆四五里的豪宅大院，囊括了半个凤凰山的山坡以及侯潮门内的大片地域。依山而造的府邸，其景观可谓气象万千。山脚下平地上是十几间庭院组成的恢宏大宅，宅邸后园便是凤凰山的山坡。

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