潘家园是北宋开国名将潘美的赐第，位于金水河畔，天波门内，面积很大，是开封府内城最大的几个赐第之一。

不过传承到了元符年间，这座昔日辉煌富丽的大宅却显出了破败的迹象。

虽然潘家将门的后人中依旧有不少在朝为官和富甲一方的存在，但是却没有谁愿意拿出巨资去修缮老宅——这所宅第是潘家将门公有的，潘家子孙人人有份，却没有人愿意为它掏大钱。而且潘家将门也没有没落，自然不会干出卖祖宅的事情，连租都懒得租出去。所以这间大宅就这样日益荒废，在寸土寸金的开封府，也算得一景了。

不过对开封府的勋贵子弟和官二代们来说，有这么一个潘家园倒也不错，方便他们闲暇时游玩嬉戏。各种诗会、茶会、画会和蹴鞠会，常常在这座有些荒废，但是却没有完全荒废的园子里面举行。

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